私たちの業務内容とは

業務内容について

写真 私たちのお仕事は広範囲に及びます。
現在のオーナー様所有の建物の維持管理（清掃・上下水道・共用部清掃・駐車場管理・所在地により、ゴミの分別処理告知）から、御入居様の募集・審査・保証会社や保険会社への加入・契約書発行から回収まで、賃料集金から明細書を付しての御送金、督促、オーナー様への月次・年次報告、退去時精算金の算出及び請求、退去時のリフォーム手配から大規模修繕工事の御提案、突発的な事故（水漏れ、排水詰まり等、照明の切れ）、ここには書き切れない程の業務を、オーナー様へ代わり行って参ります。
当初にオーナー様と打ち合わせの上、その範囲を定めた上で管理料を計算したうえ、オーナー様御了承の後、管理委任契約書を交わし管理業務開始となります。
開始後は、法に則り自社資金とオーナー様よりの預かり資金を分別管理し、確実にオーナー様へ御送金出来る体制を整えています。
 

メインカテゴリ

不動産管理
各空室内部、共用部、駐車場、敷地内植栽剪定の管理、御入居様のクレーム・通報処理、入金管理、月次・年次収支報告書、入退去時精算書、督促業務、物件チラシ作成後所在地の仲介業者様への広告業務、セキュリティーシステム御提案、ガス機器リース提携会社御紹介、不要自転車撤去、

家賃集金
振込集金・手集金から御入居者様口座からの口座引き落としに変更

セキュリティ サービス
防犯カメラ・駐車場ゲート、防火防災適合御提案、建物玄関オートロック御提案、いずれもお安く御提案出来ます。

保証会社提携
家賃・共益費の滞納時の代位弁済・家賃集金業務

各損害保険会社代理店業務
入居時及び2年毎の更新時に於ける、御入居者様への入居者自身の家財保障保険・貸主様への賠償責任保険・入居時の修理費用保険がセットになった賃貸住宅専用保険の御提供

各士業提携
督促業務以降の滞納事案、節税・相続相談業務、各行政機関提出文書作成業務等の、弁護士、司法書士、税理士、行政書士の御紹介

引越業者提携
繁忙期（1月〜3月）（7月〜8月）に於ける集中引越しの際の整理、御入居者様への低廉な引越業者の御紹介